注目物件
御代田の別荘、移住・定住向け物件
北佐久郡御代田町大字草越字向原

【御代田/土地】利便性がありながら閑静な立地。暮らしやすさ良好の楓ケ丘別荘地。

成約済

この物件について

定住者も別荘利用も、住みやすさ良好な「楓ケ丘別荘地」
しなの鉄道「御代田」駅から車で6分。雪窓湖にほど近い、楓ケ丘交差点を左折すると、「楓ケ丘別荘地」が広がります。別荘地の中でも南側に面しており、とても閑静な立地です。駅やスーパー、保育園に小学校、役場や病院も近く、隣の佐久市へのアクセスも容易なので、定住地としても最適です。別荘地に住んでいる方は、別荘利用はもちろん、移住・定住者も増えてきており、ここ数年では新しい住居も多く見られるようになりました。利便性がありながらも、とても住みやすいため人気があり、物件の動きも比較的早いエリアです。
 
別荘地内では珍しい300坪超えの高台の平坦地
割りとコンパクトなものが多い中で、300坪超えは希少物件です。敷地全体が少し高台でほぼ平坦地なので、車付けも良く、広さを活かした設計が可能です。南側に駐車スペースを設けて、敷地中央に住居を建てれば、北側にはプライベートな庭を設けることが出来ます。周辺にはほどよい自然もあるので緑は欲しいけれど、別荘地だと木の手入れや落ち葉の掃除、冬場の除雪が気になる…という人にはおすすめです。陽当たりが良いので、ガーデニングや家庭菜園を始めたいという要望も実現可能。自然の中で子育てがしたい、利便性を確保しながらも静かな場所で暮らしたい、定年後にのんびりと暮らしたい、そんなニーズに応えてくれる土地です。
 
子育て世帯や、シニア層の移住が増えている「御代田」
ここ数年、御代田町の人口は増え続けています。「軽井沢に住みたい」と思いながら物件探しをしてみると、実は意外と条件にマッチしていたのが御代田だった!という人も。御代田町は人口1.5万人程の小さな町ですが、軽井沢や佐久方面へのアクセスも便利で、程よい自然がありながらも、住宅地はきちんと整地されて暮らしやすい場所が多く、日照量も多いというメリットがあります。新幹線通勤や、リモートワーク、2地域居住などといった様々なライフスタイルにも適した立地であり、近年特に子育て世帯やシニア層の移住者に支持されている町です。

物件の概要

  • 価格:
    成約済
  • 所在地:
    北佐久郡御代田町大字草越字向原
  • 交通:
    しなの鉄道「御代田」駅 約2.4km
  • 物件タイプ:
  • 土地面積:
    1082.12㎡/327.3坪
  • 用途地域:
    第一種低層住居専用地域
  • 地目:
    宅地
  • 建ぺい率:
    40 %
  • 容積率:
    60 %
  • 売買/賃貸:
  • 取引態様:
    媒介
  • 備考:
    *高さ制限10m
    *道路後退2m
    *隣地後退1.5m
    *下水道負担金 650円/㎡
    *古屋あり

御代田について

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