【御代田／土地】国有林隣接の土地で、自然を生かした家づくり。（区画G）
この物件について
国有林を借景にオリジナルガーデンにするのもあり
約156坪の広さがある分譲区画の角地。東側は小さな川を挟んで国有林なので自然と隣り合わせでいられるのが嬉しい。国有林のある東側は川に向かってやや傾斜のある部分があるが、そのエリアをガーデンにすれば、奥にある雑木林や川を借景し奥行きのある庭づくりも可能。自然の沢ともいえる風情はなかなか手に入るものではない貴重な土地。そんな軽井沢らしい自然と共存する四季折々の花を育てたり、ハーブを植えたりしてもよさそう。庭好きさんにはたまらない自分だけのオリジナルガーデンが作れること間違いなし。
生活に便利な立地で安心
国道18号に近く、人気スーパーツルヤ御代田店へも車で3分と好アクセスで、周辺にはホームセンターや100円ショップなどがあるのも嬉しい。生活に必要なものがすぐに揃う利便性がある一方で、木々が多く自然豊かな場所のため別荘地でありながら定住者も多い。定住者が多いことも生活する上では治安の意味で安心材料の一つと言えます。分譲地の南側は手付かずの自然なので、思い切って南側の窓を大きくして採光を確保すれば、日照率の高さも相まって冬でも寒さが気にならない家を作れそう。
アクセスの良さを生かして商業にも!
土地の広さを生かして小さなストランなど商業もできそう。居住スペースは2階に、そして1階をレストランにし、自然を感じられるデッキや庭で食事できるスペースを造れば、国有林の木々が春の芽吹きから秋の紅葉まで、店に彩りを添えてくれそうです。レストラン以外にも、ベーカリーや雑貨店など、小さなお店を持ちたい人にもおすすめ。国道18号からは少し入り、周囲が閑静であるため”隠れ家レストラン”として人気になるかもしれませんね。少し入るとはいえアクセスは良く、この広さがあればお客様用駐車場も数台分は確保できそう。自然豊かな場所で、ご自身の経歴や趣味を生かして夢を叶えてみてはいかがでしょう。
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物件の概要
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価格:2565万
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所在地:北佐久郡御代田町大字馬瀬口字分杭
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交通:しなの鉄道「御代田」駅より 約2.3km
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物件タイプ:
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土地面積:518.52㎡ （156.85坪)
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用途地域:無指定地域
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地目:宅地
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建ぺい率:40 ％
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容積率:200 ％
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売買／賃貸:
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取引態様:媒介
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備考:＊一里塚風致地区（第二種）
＊下水道受益者負担金（650円/㎡）あり
＊分筆前のため、面積の増減、価格の変更
の可能性あり
＊Bino建築条件付き（プラン指定あり）
＊貸別荘等不可（C,D,E,F,G区画）
＊「済」表示のない区画もお問い合わせ時に制約済になっている場合があります
御代田町ベバリーヒル別荘地内分譲地（区画G）
