【追分／新築戸建】景色と温もりに包まれる、軽井沢らしい暮らし。
この物件について
利便性と静かな住環境を兼ね備えたロケーション
暮らしやすい立地が最大の魅力です。追分エリアは、軽井沢の東側と比べて霧の発生が少なく、湿度も比較的低いため、過ごしやすい気候。軽井沢の自然を身近に感じながら、日々の暮らしを快適に送りたい方の定住用としてはもちろん、週末や長期休暇をゆったりと過ごす別荘としてもおすすめ。国道 18 号と、小諸方面へ続く浅間サンラインのどちらへもアクセスしやすく、軽井沢町内はもちろん佐久市方面への移動もスムーズ。通勤や買い物、休日のお出かけまで、さまざまなシーンで利便性の高さを実感できます。国道に近い立地ながら、主要道路からは入り込んでいるため、車の通りがほとんどなく大変静かです。利便性とリゾートらしい心地よさ、そのどちらも叶えてくれる住まいです。
スキップフロアが生み出す、開放感あふれる住まい
ビルトインガレージを活かした立体的な空間設計が印象的な一棟。1 階にはゆとりあるガレージを備え、大切な愛車を風雨から守るだけでなく、そのまま室内へ直接出入りできる便利な動線を確保。買い物帰りや悪天候の日でも快適に暮らせます。来客時には外階段を上がり、玄関から住まいへ入る設計となっており、住空間としての落ち着きも大切にされています。ガレージの上に LDK を配置したスキップフロアのような間取りは、室内に豊かな高低差を生み出し、実際の広さ以上の開放感を演出。住まい全体にゆとりと遊び心を感じさせる設計が魅力です。
四季を眺め、薪ストーブとともに過ごす贅沢な時間
LDK は、大きく設けられた窓から軽井沢らしい自然を存分に楽しめる心地よい空間です。窓いっぱいに広がる木々と空の景色は、季節ごとに異なる表情を見せ、まるで絵画のように暮らしを彩ります。天井が高く、光と空気が心地よく巡る伸びやかな空間が広がります。ゆとりあるキッチンは作業スペースも十分に確保され、家族や友人と会話を楽しみながら料理ができるレイアウト。
物件の概要
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価格:7800万
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所在地:県北佐久郡軽井沢町大字追分 字上の原
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交通:しなの鉄道「信濃追分」駅より 約3.1km
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物件タイプ:
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土地面積:300㎡ （90.75坪)
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建物面積:156.49㎡ （47.34坪）
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築年月日:2026年（令和8年） 6月
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間取り:2LDK + ガレージ
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用途地域:第一種住居地域
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地目:山林
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建ぺい率:60 ％
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容積率:160 ％
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売買／賃貸:
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取引態様:媒介
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備考:＊建築確認番号：6佐建第601-038号
*床暖房（LDK・1F洋室・洗面脱衣室・1Fトイ レ）
＊薪ストーブ（リビング）、エアコン4台（LDK・ 各居室）
