注目物件
御代田の別荘、移住・定住向け物件
北佐久郡御代田町大字草越字向原
【御代田／土地】視認性抜群のロードサイド約275坪の平坦地！カフェや店舗にも最適な好立地物件。
価格
2700万
この物件について
大通りからの視認性◎
軽井沢町と小諸市を結ぶ県道137号線上、動物病院の建物と駐車場に隣接するこちらの土地。 交通量の多い大通りからの視認性が高いため、住宅用地としてはもちろん、店舗や事務所など事業用として活用しやすい立地が大きな特徴です。周辺には住宅や個人経営の店舗も多く、徒歩圏内にはコンビニやコワーキングスペースも位置しています。平日・休日を問わず安定した人の流れがあることも、ビジネス利用としてお勧めしたい理由のひとつです。
ほぼ正方形、プランニングしやすい平坦地
約275坪の敷地は、ほぼ正方形の平坦地。クセがなくプランニングしやすい形状であり、10台程度収容可能な駐車場と店舗を十分に構えられる面積を備えています。豊かな植栽に囲まれたテラス席のあるベーカリーカフェやレストランなど、ロードサイドならではの集客力を活かした魅力的な建築プランが描きやすそうです。なお、購入者様のご負担で水道管を引き込む必要があるため、そのぶんリーズナブルな価格設定となっております。
別荘地、地域住民へのアプローチができる草越エリア
この土地がある草越エリアは、東雪窓・楓ケ丘・清緑苑などの別荘地が多く、御代田町の中でも軽井沢へのアクセスの良さが大きな魅力です。 さらに、御代田町は過去5年間の国勢調査において、長野県内の町村でトップの人口増加率（6.4%増）と人口増加数（1,000人）を記録しています。軽井沢から足を伸ばされる観光客の誘致や、地域住民の日常使いの需要など、様々な視点からアプローチができるポテンシャルの高い物件です。
御代田について
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2024年7月16日
