注目物件
中軽井沢の別荘、移住・定住向け物件
北佐久郡軽井沢町大字長倉字城ノ腰
【中軽井沢／中古戸建】中軽井沢駅徒歩圏内の好立地。商用利用にも好適な、暮らしの可能性を広げる戸建。
成約済
この物件について
国道18号に面した駐車スペースと事務室付
本物件の最大の特徴は、1階部分にミニキッチンやトイレの付いたフローリングスペースがあることです。土地の傾斜を活かして各階に玄関が設けられていて、それぞれに駐車スペースもあり。階段を境に生活空間と来客用の空間を分けられるので、特技を活かして自宅サロンや学習塾、カルチャー教室を開いたり、リモートワークのためのオフィスとして使ったり。駐車スペースに部屋を増やせば路面店としての活用も望め、アイディア次第でさまざまな可能性が広がります。見た目は普通の洋室なので、友人を迎えるゲストルームなど、商用以外の使い方も可能です。
日当たり良し、眺望良しの生活空間
国道18号に面した側から見ると2階、裏の生活道路から見ると1階になる生活空間は、日当たり抜群の明るい空間が魅力です。道路に面した南の開口は腰ほどの高さで、通行者の視線をカットしながら、山々の稜線と広い空のコントラストを切り取る絶妙な設計。街中の物件ながら、季節の移ろいを感じた暮らしが叶います。対面式の広いキッチンで料理もおしゃべりも楽しめる、そんなにぎやかな暮らしのイメージが沸きました。さらにたっぷり3畳ほどのパントリーや屋根裏収納など見せない収納が充実しているのも嬉しいポイントです。
定住者の多い中軽井沢エリアで駅徒歩圏内の好立地
物件のある中軽井沢は、町役場や総合病院、図書館、大型のスーパーやホームセンターなどの施設が揃い、古くからの定住者も多い便利なエリアです。周辺には飲食店や雑貨店などおしゃれなお店が点在していて、休日の散策も楽しそう。駅は徒歩圏内、小学校まで500mほどとファミリーにもおすすめで、「ひとり1台車がないと生活ができない」なんて地方あるあるの心配もなさそうです。
物件の概要
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価格:成約済
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所在地:北佐久郡軽井沢町大字長倉字城ノ腰
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交通:しなの鉄道「中軽井沢」駅より約６００m
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物件タイプ:
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土地面積:157.31m² (47.58坪)
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建物面積:171.7m² (51.93坪)
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築年月日:2005年（平成17年） 5月
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間取り:3LDK+事務室
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用途地域:第一種住居地域
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地目:原野・宅地
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建ぺい率:60 ％
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容積率:200 ％
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売買／賃貸:
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取引態様:媒介
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備考:＊内・外装リフォーム済 2024年12月
( 全面クロス張替・一部外装塗装・CF張替 他)
＊駐車場有：2台（北側玄関・南側車庫）
＊下水道負担金600円／㎡
宅地部分納付済・原野50㎡猶予中
＊北側一部土砂災害警戒区域（急傾斜地）
イエローゾーンの指定予定あり
＊再建築時に同位置での建築不可
中軽井沢について
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2024年7月16日
