注目物件
南ヶ丘・南原の別荘物件
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字向
【南原／中古戸建】風越学園徒歩圏内！ 木漏れ日さしこむ木立の中の暮らしやすい中古戸建。
価格
3480万円
この物件について
森への憧れが叶う、豊かな自然に囲まれた家
玄関を開けると、目の前には広々20帖のLDK。奥に優しげな和室が見え「家に帰ってきたな」という安心感に包まれます。LDKから見えるのは、針葉樹と紅葉樹が入り混じった外の木々の様子。大きめのウッドデッキを介して自然に近い形で庭があり、四季折々に変わる景色から、軽井沢らしさを目一杯感じることができます。定住にも別荘にも使える戸建て住宅で、和室から雪景色を楽しむのも一興。自然豊かな環境で、お子様やペットとの暮らしも、一層充実したものになりそうです。
暮らしやすさ抜群のコンパクトな家事動線
玄関からキッチン、水回りや勝手口などが1箇所に集約されているのも本物件の魅力のひとつ。無駄のない家事動線で、忙しい朝もパパッと支度を整えることができそうです。浴室には追い焚き機能がついていますが、水回りなどは、より使い勝手の良いスタイルにリフォームも可能。シンプルな間取りなので、徐々に住みやすいかたちに手を加えていくのもありです。2階の洋室は三角屋根の傾斜が活かされ、まるで絵本に登場する屋根裏部屋のような雰囲気。スペースを無駄なく活用して収納も作られていて、利便性とワクワク感を兼ね備えた理想的な間取りです。
風越学園へ徒歩14分程度、穏やかな雰囲気が魅力の南軽井沢エリア
本物件の建つ南軽井沢は、農地やゴルフ場、公園や森林など、緑が多くて穏やかな空気感が人気のエリアです。一方で軽井沢インターチェンジからのアクセスが良い場所で、ひらけたイメージがあるのも特徴。車で10分圏内にスーパーやホームセンター、地域の農産物などが揃う「発市庭（ほっちいちば）」などがあり、近隣の佐久市や御代田町へも裏道を抜けてアクセスできる利便性を備えています。
物件の概要
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価格:3480万円
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所在地:長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字向
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交通:北陸新幹線「軽井沢」駅より約5.7km
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物件タイプ:
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土地面積:389m² (117.67坪)
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建物面積:88.17m² (26.67坪)
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築年月日:1988年（昭和63年）/ 2001年増築
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間取り:3LDK
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用途地域:第一種低層住居専用地域
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地目:山林
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建ぺい率:30 ％
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容積率:50 ％
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売買／賃貸:
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取引態様:媒介
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備考:＊管理費・その他費用：222,446円（消費税 別）／年額 浄化槽管理費含む
＊分譲地規定有。緩和対象地。再建築時 には同位置での建築不可。
＊2024年11月外装塗装工事・クロス張替 工事・給湯器（追い焚き付）新設。
南ヶ丘・南原について
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