【南軽井沢／新築戸建】憧れの南ヶ丘に別荘を。静かな環境に恵まれた、コンパクトな中古戸建！
この物件について
朝日がたっぷり差し込む、コンパクトでかわいい平屋
まるで絵本に出てくるような、レトロでかわいらしい外観が魅力の本物件。1988年の建築ですが、内装・外装ともに綺麗にリノベーションされているので、古さは全く感じません。すべての窓が二重サッシになっているので、寒さや騒音対策もばっちりです。屋内は、リビングの一部が吹き抜けになった開放的な印象。収納スペースが各部屋に広々と取られているので、暮らしや趣味の道具の置き場所にも困りません。朝日がたっぷりと差し込むリビングで、外の木々を眺めながらいただく優雅な朝食…なんて素敵ですね。西向きの窓が少なく、西日で部屋が暑くなることもなさそうなので、避暑にもぴったりな物件です。
陽だまりの心地よい庭で、四季の移ろいを感じる
敷地のまわりをぐるりと囲むのは、背の高さほどの落葉樹。葉がしげるサマーシーズンは、周囲の視線を気にすることなく過ごせます。芽吹きの春、初夏の新緑に秋には紅葉と、1年を通して四季の移ろいも感じられます。敷地内に車も数台停められるので、ご友人を招いたホームパーティーなどを開いても良いでしょう。LDKの掃き出し窓から繋がるウッドデッキもほど良い大きさで、お天気の良い日にはテーブルを出し、リビングの延長のような使い方もできそうです。
由緒あるブランド別荘地・南ヶ丘
南ヶ丘は、軽井沢駅から車で5分ほどの場所にある、伝統的な別荘地です。かつての富裕層たちが、「旧軽井沢に次ぐ新しい別荘地を作ろう」と出資して生まれたエリアで、周囲には背の高い針葉樹が生い茂り、森に包まれた静寂のなか、心安らぐ時間を過ごせる環境。ゆったり区画分けされた広い敷地に調和する、重厚な別荘が多い印象です。こちらは、高いステータス性を持つ南ヶ丘にありながら、リーズナブルな価格が最大の魅力。「いつかは軽井沢に別荘を持ちたい」と憧れを抱く方には、最初におすすめをしたい物件です。周囲には、歴代の会員には著名な財界人も名を連ねるという完全会員制の名門の「軽井沢ゴルフ倶楽部」や、有名フレンチが並ぶ「グルメ通り」。別荘として利用される建物が多いエリアですが、スーパーや駅など日常に必要な機能にすぐアクセスできる、便利な立地も魅力です。
物件の概要
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価格:5610万
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所在地:北佐久郡軽井沢町大字長倉字東原
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交通:北陸新幹線「軽井沢」駅より約3.4km/しなの鉄道「中軽井沢」駅より約3.3km
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物件タイプ:
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土地面積:272m² /82.2坪
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建物面積:69.1㎡ /20.9坪
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築年月日:1988年3月
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間取り:3LDK
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用途地域:第一種低層住居専用地域
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地目:山林
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建ぺい率:20 ％
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容積率:20 ％
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売買／賃貸:
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取引態様:媒介
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備考:＊内・外装リフォーム済（令和６年４月）
外装塗装・クロスCF張替、二重サッシ（インプラス）・システムキッチン・シャワー付便座・洗面台・石油給湯器・灯油タンク新設
＊面積他道路部分６５㎡あり
＊私道「1項3号道路」報告有
