【御代田／中古戸建】建物を活かしてリノベで叶う希少な和風平屋。素敵な庭石や広いガレージ付き。
この物件について
予算をリノベーションに回すことも可能
土地・建物共に広いのが最大の魅力。平屋ですが間取りは4LDK+S。思い切って構造体だけ残したスケルトンリノベなら、間取りの変更も可能。キッチンと和室の間の壁を取り払って広いLDKにすれば、使い勝手の良さに加えて2面彩光で明るく居心地の良い空間を作ることもできます。また建物南側は庭石などのある広いスペースで建物がないため全体的に日当たり良好です。東側にも庭があるので、芝生にしてもよし、花壇や畑にしてもよし、自然を感じられる暮らしができます。広さがありながらも物件価格が抑えられているので、大胆なリノベーションに予算を回すこともできそう。
部屋数の多さを活かし部分リノベもあり
間取りをあまり変えずに住むのであれば、部屋数の多さを活かした多目的ハウスにするのもあり。二間続きの和室は、一方をモダンな畳を入れた和室に、もう一方はフローリングにして全体を和モダンテイストにするのも面白そう。北側の一室は独立した部屋なので、白い壁にプロジェクター投影してシアタールームにするなど、”古さ”ではなく”レトロ感”をあえて残した部分リノベなら、費用を抑えつつ理想の暮らしを手に入れることができます。キッチン奥の広いフリースペースをパントリーとして活用すれば、防災用にさまざまなものを常備しておけて安心。キッチン裏口の外にも駐車スペースがあるので、買い物帰りはここから入ればスムーズですね。
利便性と静かさを兼ね備えた立地
地元の人にも人気のスーパーツルヤ御代田店も車で6分程度と近く、周辺にはホームセンターや100円ショップ、フラワーショップなどもあり、買い物にも便利な立地です。芝生広場や日本庭園がある龍神の杜公園へも車で4分。子どもと一緒に遊んだり、ペットの散歩に出かけたり家族で楽しめる公園が近くにあるのは嬉しいロケーション。軽井沢の隣で比較的湿度も低めで住みやすいのが西軽井沢とも呼ばれる御代田町です。物件周辺は閑静な住宅エリアでインフラも整っており、自然も残りつつ道路も整備されているので定住におすすめです。
物件の概要
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価格:2150万
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所在地:北佐久郡御代田町大字御代田字須賀沢
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交通:しなの鉄道「御代田」駅より 約1.6km
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物件タイプ:
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土地面積:707.57㎡ （214.04坪)
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建物面積:139.22㎡ （42.11坪）
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築年月日:1992年（平成4年） 11月
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間取り:4LDK + S
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地目:宅地
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建ぺい率:60 ％
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容積率:200 ％
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売買／賃貸:
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取引態様:媒介
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備考:構造：木造瓦葺平家建
設備： 電気（中部電力） ガス（個別LPG）水道（公営） 排水（下水）
＊物置：46.37㎡（14.03坪） あり
＊建物契約不適合責任及び付帯設備免責
＊埋蔵文化財包蔵地域（中金井遺跡）
