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御代田の別荘、移住・定住向け物件
北佐久郡御代田町大字御代田

【御代田/土地】定住に最適!スーパー・学校に近くて便利。陽当たり良好で閑静な立地

価格
1080万円

この物件について

駅・学校・24時間営業スーパーまで徒歩圏内
本物件はしなの鉄道「御代田」駅から徒歩で15分(車で3分)。近隣には24時間営業のスーパー「西友」、そして小中学校も徒歩圏内にあるという便利な立地です。御代田町内には高校はありませんが、駅から歩ける距離にあるので、お子さまが高校に通う際にも親御さんの送迎なく通学が可能です。利便性のあるエリアながら、閑静な住宅街になっており、定住者が多いので人の気配を感じながらも穏やかにのんびりとした暮しを叶えることが出来ます。
 
陽当たり抜群!家庭菜園やガーデニングも
利便性はさることながら、この敷地のポイントはなんといっても陽当たりの良さ。大きな木など周囲に遮るものがないため、降り注ぐ日差しを大地いっぱいに浴びることが出来ます。日当たりの良さを活かして、家庭菜園やちょっとしたガーデニングを始めたいという人にはおすすめの物件です。お子さまと一緒に種や苗を植えて、植物や野菜を育てると、遊びながら「学ぶ」を体現できますね。敷地入り口には目隠しのための植栽があるので、適度に周囲の目を遮りながら、プライベート感のあるお庭づくりにもピッタリです。

住宅地内では道路への飛び出しも安心
本敷地は住宅地の最西端にあり、目の前の道路は基本的には住宅地の人しか利用しないため、交通量も少なく、小さなお子様が道路へ急に飛び出してしまった場合でも安心です。敷地西側には緑が生い茂っており、住宅街の中でも自然を感じられる立地です。161坪とコンパクトながらも、この近隣では珍しい第一種中高層住居専用地域になっており、高さ制限は20mまでと緩めの基準になっているので3階建ての建物建築も可能です。二世帯住居の建築や、プライベート感を持つために2階にリビングを持ってきたいというご要望も実現できます。

物件の概要

  • 価格:
    1080万円
  • 所在地:
    北佐久郡御代田町大字御代田
  • 交通:
    しなの鉄道「御代田」駅 約1.2km
  • 物件タイプ:
  • 土地面積:
    534.49㎡/161.68坪
  • 用途地域:
    第一種中高層住居専用地域
  • 地目:
    宅地
  • 建ぺい率:
    60 %
  • 容積率:
    200 %
  • 売買/賃貸:
  • 取引態様:
    媒介
  • 備考:
    高さ制限20m、下水道負担金 650円/㎡

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