軽井沢の別荘から移住・定住まで、 暮らし方・過ごし方からご紹介

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移住定住の拠点にも!軽井沢の西側、追分エリアのおすすめ物件5選

移住定住の拠点にも!軽井沢の西側、追分エリアのおすすめ物件5選

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Jun 24, 2016
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軽井沢の西側に広がる追分エリア。町の中心からは少し離れますが、ここはタウナー不動産でも特におすすめしているエリアです。

理由は、軽井沢らしい緑はそのままに相場が手頃なこと。高級別荘地のイメージが強い軽井沢ですが、例えば「3000万円前後で新築や築浅未入居の一戸建て」という条件もここなら可能です。もう一つは生活利便性の高さ。大きな買い物に便利な西の佐久市へは軽井沢の中心より近く、車で20分ほど。

周辺には小学校や保育園もあり、近年では移住・定住先としても人気です。ブランドこそまだ確立されていませんが、「暮らし」目線で見てみるとメリットが多い、ぜひ見ていただきたいエリアです!

 

1.日当たりの良い片流れの外観。湿気も少なく過ごしやすい(新築戸建、2980万円、建物27.36坪/土地102坪)


追分新築物件南東に開口部を設けた、なんとも日当たりが気持ち良さそうな片流れの外観。2LDKで2階と1階の各部屋にはすーっと日の光が差し込んできます。

デッキは1階のどの部屋からも出られる縁側タイプ。奥行きは控えめですが、ついつい座って足をのばしたくなる気持ち良さがあります。価格の手頃さに加え、追分のもう一つの魅力はカラッとした気候です。西側エリアのため、軽井沢特有の湿気も少なく過ごしやすい。

場所は国道と浅間サンラインに挟まれた森の一帯。別荘地の雰囲気がありながら車のアクセスがしやすいのも好ポイントです。

▼詳細はこちら

http://estate.towner.jp/properties/01h0115/

 

2.定住向きの環境ながら雰囲気は高級別荘地!(中古戸建、2980万円、建物/39.7坪/土地156.1坪)

追分中古物件小学校と保育園が徒歩5分圏内。建物は2階建て4LDK。家族で軽井沢に定住、そんな場合に最適ですが、ここはとりわけ”雰囲気”がいい物件なんです。

1000m林道を逸れてすぐ。周囲をぐるっと緑に囲まれ、広い南庭は立派に苔むしている。高級別荘地に引けを取らない風格があります。

1000m林道は、夏のハイシーズンでも渋滞を回避できる裏ルートの一つ。千ヶ滝エリアへは直接つながり、星野リゾート「トンボの湯」は車で10分ほど。温泉まで気軽に楽しめます。

▼詳細はこちら

http://estate.towner.jp/properties/01h0113/

 

3.バイパス近くで別荘地を探すなら(借宿※分譲地、945/966万円、159坪/161坪)

追分土地物件国道18号バイパス沿いに南北に広がる「借宿」エリア。その南側に位置する2つの土地物件です。魅力は利便性がありながら別荘地の雰囲気が手に入ること。

小道をするすると行くと、途端にたっぷりの落葉樹が出迎えてくれます。いったん国道へ出てしまえば中軽井沢まで車で5分。大きな買物に便利な西の佐久市が便利までは20分。追分は西側なので軽井沢の中心部より近いんです。

まずは別荘地として取得しゆくゆくは定住、そんなプランにもおすすめです。2物件とも浅間山が見えるのが何気に嬉しい。

▼詳細はこちら

http://estate.towner.jp/properties/01l0104/(945万円)

http://estate.towner.jp/properties/01l0105/(966万円)

 

4.坪5万円台。340坪の広さが手頃な相場で手に入る(土地、1750万円、349.08坪)

追分土地物件約340坪の広さ、ほぼ平坦ながら緩やかに南に傾斜した地形、そして自生する落葉樹。

坪単価は5万円ほど。追分エリアでは平均的な相場ですが、これだけの条件が揃いながら旧軽井沢や南ヶ丘と比べて半分ほどの価格で手に入るのが魅力。

贅沢に平屋建ても可能ですし、ウッドデッキはもちろん、広い庭を作ってあげてもいい。それも子供がいればちょっとしたサッカーやキャッチボールもできる広さで。愛犬がいればドッグランもいいですね。

こちらも小学校、保育園は徒歩圏内。子育てを機に移住・定住にもおすすめできます。

▼詳細はこちら

http://estate.towner.jp/properties/01l0136/

 

5.追分随一の雰囲気を誇る「啓明別荘地」(土地、2593万円、305.13坪)

es_00005_01最後は、追分でも随一の雰囲気の誇る啓明別荘地から。価格はそれなりにしますが、一度は見ていただきたい土地物件です。追分宿近くの脇道から南へ行くと、高々とした木々の並木道の景色が一斉に広がります。

「グリーンベルト」という、メイン道路から20m以内は建築できない特有の規約がその理由。土地はメイン道路沿いですが、規約ゆえの並木道の景観と生い茂る落葉樹の美しさは他では味わえません。

約300坪と広さも十分。追分で特別感を求めるならここです。

▼詳細はこちら

http://estate.towner.jp/properties/01l0169/

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